“三支箭”支持下，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策 的全面释放 ，房企融资端已出现了立竿见影 的效果 。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷 、债券、股权三个融资主渠道给予支持 。以最近数据来看 ，房地产企业的融资已然“破冰”。
资料图 ：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中 ，尤以支持房企融资 的“三箭齐发”引发关注 。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据 ，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。
“第二支箭”持续推进 ，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团、美 的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极 ，“开闸”三日 ，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ，披露交易金额 的有32笔，总交易对价约528亿人民币 ，环比大幅增加72.4%。
从“三支箭” 的各项反馈来看 ，越来越多 的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2%。主要便是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资 ，多家民营房增信发债成功 。
资料图：郑州某商品房销售中心展示 的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为 ，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策。
“各项融资渠道重新开闸 ，优质房企将重获生机 ，整个行业可能会迎来一波重组并购潮 ，行业风险有望进一步缓释 。此外 ，增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’的落实 ，将有助于稳定居民预期。”张波说 。
但不应忽视 的是，从2022年全年数据来看 ，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声 ，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要 的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策的共同推动下，商品房销售有望在明年二季度显著复苏 。(完)
全国台联会长郑建闽：为台胞谋福祉，为两岸谋发展 ，为祖国谋统一****** 中新社北京12月15日电 题 ：全国台联会长郑建闽：为台胞谋福祉，为两岸谋发展，为祖国谋统一 作者 朱贺 “我和新一届理事会将全面贯彻落实新时代党解决台湾问题 的总体方略，继承台湾同胞爱国爱乡的优良传统，充分发挥乡情亲情优势 ，为台胞谋福祉，为两岸谋发展，为祖国谋统一。”14日 ，新任中华全国台湾同胞联谊会会长郑建闽在北京接受记者采访时说 。 第十一次全国台湾同胞代表会议当天闭幕。会议期间召开了全国台联第十一届理事会第一次全体会议，选举产生了由42人组成 的全国台联第十一届常务理事会 ，郑建闽当选会长。 成立于1981年的全国台联 是中国共产党领导的台湾各族同胞 的爱国民众团体 ，是党和政府联系台湾同胞 的桥梁和纽带 。 郑建闽说 ，全国台联成立40多年来，一代又一代台联人秉持“两岸一家亲”理念，广泛联谊 、服务 、团结台胞乡亲 ，励精图治 、接续奋斗，为推动两岸关系和平发展 、促进两岸同胞心灵契合贡献智慧力量，“ 是充满亲和力 、凝聚力和感召力的‘台胞之家’”。 “我长期在福建工作。福建与台湾隔海相望 ， 是台湾同胞 的主要祖籍地，在服务祖国统一大业中承担着特有的历史使命。”郑建闽从2012年起担任台盟福建省委会主委，现又肩负起全国台联会长的重任 ，他说 ，“能够为促进祖国统一竭智尽力 ，是我一生的光荣与责任 。” 郑建闽表示 ，中共二十大报告中强调贯彻新时代党解决台湾问题的总体方略，提出新征程上推进祖国统一进程的目标要求 ，阐明对台工作的基本方针、原则立场、重要举措，划出红线底线，展现反对外来干涉和反对“台独”分裂 的坚定决心 ，推进祖国统一进程 的必胜信心 ，为台湾同胞谋福祉 的不变初心，“是我们在全面建设社会主义现代化国家新征程上做好对台工作 的根本遵循和行动指南”。 谈及未来五年的工作 ，郑建闽指出 ，全国台联将全面准确贯彻落实党的二十大精神 ，紧紧围绕新时代党解决台湾问题 的总体方略和党中央对台工作决策部署，锚定使命任务，找准性质定位，发挥特点优势，加强自身建设 ，努力把党中央对台工作大政方针和决策部署落到实处 ，把广大台湾同胞致力于中华民族伟大复兴和祖国统一的智慧和力量凝聚起来，持续不断地交朋友 、建渠道 、搭平台、促合作 ，不断拉近两岸同胞 的心灵距离，广泛汇聚促进祖国统一 的强大正能量，积极致力于两岸关系和平发展、融合发展。 说起两岸关系 的未来 ，郑建闽满怀信心和期待 。他表示 ，解决台湾问题 的主动权主导权始终掌握在祖国大陆这一边，祖国完全统一一定要实现，也一定能够实现。他呼吁两岸同胞携起手来，从中华民族根本利益出发，矢志坚守追求统一 、支持统一 、捍卫统一的民族大义 ，坚决反对任何形式 的“台独”分裂行径，增强做中国人 的志气 、骨气 、底气 。 “感谢居住在祖国大陆台胞乡亲 的信任和重托 ，选举我担任全国台联会长，我深感责任重大、使命光荣。”郑建闽表示，全国台联新一届理事会将进一步发挥“台胞之家”乡情亲情优势 ，携手广大台胞乡亲，为共创祖国统一 、民族复兴的美好未来踔厉奋发、笃行不怠。(完) 大发乐彩app地图 |
